仲介手数料– tag –

不動産取引において、仲介手数料とは、不動産会社が売買や賃貸契約の仲介業務を行った対価として受領する報酬のことです。つまり、不動産会社が物件の調査、買主や借主との交渉、契約書類の作成など、契約成立に必要な業務を行うことで発生する料金です。仲介手数料は、宅地建物取引業法で上限が定められており、売買の場合は物件価格の3％+6万円（消費税別）、賃貸の場合は家賃1カ月分+消費税となっています。

中古住宅とは、すでに誰かが住んでいたことのある住宅です。新築住宅とは異なり、一度使用された建物となります。そのため、築年数や使用状況により、状態は様々です。中古住宅は、すでに完成しているため、新築住宅と比べて即入居が可能というメリットがあります。また、人気エリアでも新築住宅より価格を抑えて購入できる場合が多く、コストパフォーマンスに優れています。ただし、築年数が経過していると設備や構造が古くなっている可能性があり、修繕費用が必要となる場合もあります。