人的担保– tag –

不動産取引において、「担保」という言葉は重要な概念です。担保とは、借主が借金や債務を返済できない場合に、貸主に一定の財産や権利を引き渡すことを約束することです。これを担保設定といいます。担保として提供される財産は、担保物件と呼ばれます。担保を設定することで、貸主は借金を完済できない場合でも、担保物件を換金して損失を補填することができます。

保証債務とは、他人が負う債務に対して、債権者にその債務の履行を約束する債務のことを指します。つまり、保証人が債務者から債務を回収できなかった場合に、保証人がその代わりに債務を弁済することを担保する債務です。保証債務は、保証人の信用や資産を担保とするもので、債権者にとっては債務の回収リスクを軽減し、債務者にとっては借入を容易にする役割を果たします。