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不動産業界で「ルートを外す」とは、通常の仲介業者を介さずに、物件の売買や仲介を行うことを指します。一般的なルートでは、買い手や売り手は不動産会社に仲介を依頼しますが、ルートを外す場合は当事者間で直接取引を行います。これにより、仲介手数料を節約したり、より柔軟な交渉が可能になったりします。ただし、法的な手続きや契約書の作成などに専門的な知識が必要になるため、ルートを外すには十分な注意と準備が必要です。