二重譲渡– tag –

不動産の「対抗要件」とは、「対抗力を有する」ために必要となる条件のことです。対抗力とは、第三者に対して自分が権利を有することを主張できる力のことです。不動産においては、対抗要件を満たすことで、自分の権利を第三者に対して主張することができます。対抗要件には、登記・公示・占有などがあり、これらの要件を満たすことで、たとえ第三者が先に権利を取得していたとしても、自分の権利を優先させることができます。

二重譲渡とは、同じ不動産を一度に複数の人に譲渡してしまうことを指します。この場合、譲渡とは通常、不動産の所有権を譲り渡すことを意味します。不動産取引において、二重譲渡は非常に重大な問題となり、購入者や銀行など関係者全員に悪影響を及ぼします。