不動産登記簿– tag –

-抵当権抹消登記とは？- 抵当権抹消登記とは、不動産に設定された抵当権を抹消する登記です。抵当権とは、債務を履行しない場合に債権者が担保として不動産を強制的に処分できる権利です。抵当権が設定されると、土地や建物の所有権移転や抵当権の順位変更などの登記ができなくなります。抵当権抹消登記を行うことで、これらの制約が解除され、不動産を自由に処分できるようになります。

不動産登記簿は、甲区と乙区の2つに分かれています。甲区は、権利に関する事項、つまり所有権や抵当権などの権利関係が記載されています。一方、乙区には、土地や建物の物理的性質や用途に関する事項が記載されています。例えば、所在地、面積、地目、建物の構造や用途などが含まれます。甲区と乙区はそれぞれ、独立した登記簿として扱われます。