不動産所得– tag –

損益通算とは、不動産投資で発生した損失を別の不動産の利益と相殺できる制度のことです。例えば、築古の投資用不動産を売却して損失が出た場合、その損失を現在所有している収益不動産の利益と相殺することができます。これにより、税金を節税できます。損益通算の対象となるのは、株式の譲渡や先物取引などの課税所得ではなく、不動産の譲渡益や賃貸収入などの不動産所得に限られます。ただし、損失を繰り越す期間や相殺可能な金額に制限がありますので、注意が必要です。

-減価償却とは？- 減価償却とは、不動産投資において重要な概念です。これは、耐久性のある資産（例建物）が時間の経過とともに価値が低下していくことを認識する会計上の仕組みです。減価償却費は、資産の経済的寿命にわたって段階的に費用として計上されるため、投資家は資産価値の減少分を徐々に回収することができます。これにより、将来の現金流入が実際の資産価値を正確に反映したものとなり、投資家はより正確な財務上の意思決定を行うことができます。