一物四価– tag –

不動産の評価額とは？ -評価額とは何か- 不動産の評価額とは、特定の時点におけるその不動産の価値のことです。通常、不動産の市場価値と同一視されます。評価額は、不動産を購入・売却する際の価格決定に用いられ、また、不動産を担保とした融資を受ける際にも必要になります。評価額は、不動産の所在地、築年数、面積、構造、周辺環境などの要因を総合的に考慮して算出されます。評価を行う際には、不動産鑑定士と呼ばれる専門家が、市場調査や現地調査をもとに評価を行います。

一物四価とは、同一の不動産が、用途や販売方法によって異なる価格で取引されるという現象を指します。これは、一種類の商品が、市場に存在する需要や供給の関係によって、さまざまな価格で取引されるという「一物一価」の原則とは対照的です。