ローン特約条項– tag –

「ローンこわし」とは、不動産売買契約を締結した後に、買主が金融機関からの住宅ローンの承認を得られなかった場合に契約を白紙解除する行為を指します。一見すると、買主の都合による一方的な行為に思えますが、法的には問題ありません。 ただし、売主側の立場から見ると、ローンこわしによって、売却予定の不動産を現金化できなくなるだけでなく、買主との契約解除に伴う違約金や、不動産の再販売にかかる時間・費用などの損害が発生する可能性があります。そのため、「ローンこわし」は悪意の行為とみなされることがあります。