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リスクヘッジとは、想定外の事態で発生するリスクへの対策のことです。マイホーム資金計画では、頭金を貯めるために無理な節約をして収入に見合わない住宅ローンを組むことで、収入が減ったときや支出が増えたときに返済が困難になるリスクがあります。そこで、無理のない範囲での返済計画を立てたり、余裕資金を確保したりすることで、リスクを軽減します。また、地震や火災などの災害に対する保険に加入することで、住宅が損傷を受けた際の経済的負担を減らすことができます。

「住宅取得等資金贈与特例」とは、一定の要件を満たした場合に、住宅の購入や増改築などの資金を親や祖父母などから贈与として受け取った場合に、その贈与税が非課税となる制度のことです。この特例を利用することで、最大1,000万円まで贈与税がかからずにお金を受け取ることができます。住宅の購入や増改築にかかる費用を軽減し、マイホームを手に入れるための資金調達に役立てることができます。

居住用財産の買換え特例とは、マイホームを買い替える際、一定の要件を満たせば、売却益に対する税金の支払いを最大3,000万円まで控除できる制度です。この特例を利用することで、売却益に対する税金負担を軽減できます。住宅ローン控除と併用することで、マイホームの買い替えをよりお得にすることができます。