フランチャイズ– tag –

不動産におけるフランチャイズ・チェーンとは、フランチャイザー（本部）が持つ不動産仲介事業のノウハウやブランドを、フランチャイジー（加盟店）に提供する仕組みです。フランチャイジーは、フランチャイザーから受け取ったノウハウやブランドを使用して、不動産仲介事業を行います。これにより、フランチャイジーは、独自で事業を立ち上げるよりも、低いリスクで事業を開始できます。

共同媒介とは、複数の不動産会社が同一物件の売買を仲介する契約形態のことです。売主は1人のみに専属媒介を依頼するのではなく、複数の不動産会社を対象に媒介契約を締結します。したがって、複数の不動産会社が協力して物件の販売活動を行うことになります。

不動産業界のテリトリー制とは、一定の地域を独占的に担当し、他の不動産会社との競争を避ける営業形態を指します。この制度は、各地域における不動産情報の独占性と顧客との長期的な関係構築を目的としています。不動産会社は、担当地域内の不動産情報を集約し、地元の顧客とのネットワークを築きます。これにより、顧客は同一地域の物件情報を効率的に比較検討でき、不動産会社は顧客のニーズに合わせた提案が可能となります。テリトリー制は、不動産業界の地域密着型ビジネスモデルを支える根幹となっています。