事故物件とは？その基礎知識と対策
-事故物件の定義-
法律上は明確な定義のない「事故物件」ですが、一般的には人が亡くなったり、自殺・殺人・事故などが起こった物件のことを指します。しかし、明確な定義がないため、どのような事故物件が該当するかについては、不動産業界や賃貸仲介業界で議論があります。
一般的には、殺人や自殺など、人的要因によって死亡した場合は事故物件とみなされやすいです。また、火災や爆発など、人的要因によらない事故でも、その程度や損害の大きさによっては事故物件とみなされる場合もあります。
事故物件の認定は、個々のケースに応じて検討され、明確な基準はありません。そのため、事故物件を購入・賃貸する際には、物件に関する情報を十分に確認し、必要に応じて不動産業者や弁護士に相談することが重要です。
