みなし道路– tag –

セットバックとは、建築基準法で定められた、建物の後退距離のことです。建物の周囲に一定のスペースを空けることで、採光や通風を確保したり、火災などの際の避難経路を確保したりすることを目的としています。セットバックの幅は、建物の用途や敷地の広さなどによって異なり、それぞれ細かく定められています。この規定に従うことで、周辺環境に配慮した安全で快適な街並みが形成されています。

みなし道路とは、建築基準法で定められた、実際には道路ではないものの、道路とみなすことができる土地のことです。建築基準法第42条第1項では、「建築物の敷地が、その前面に幅4メートル以上の道路に接していない場合において、その前面の土地が次の各号に適合するときは、これを道路とみなす」とされています。