リフォーム瑕疵保険とは？補償内容と保険期間を解説
不動産取引の初心者
リフォーム瑕疵保険について教えてください。
不動産の研究家
リフォーム瑕疵保険とは、リフォーム会社が行ったリフォーム工事の瑕疵（欠陥）が見つかった場合に、無償で工事をやり直す費用をまかなうための保険です。
不動産取引の初心者
保険期間はどのようになっていますか？
不動産の研究家
基礎や柱、梁など構造耐力上主要な部分は5年間、屋根や窓など雨水の浸入を防止する部分は1年間です。その他の部分は1年間となっています。
リフォーム瑕疵保険とは。
不動産関連の用語で「リフォーム瑕疵保険」というものがあります。これは、リフォーム会社がリフォーム工事をした部分で欠陥（瑕疵）が見つかった場合、無料で工事のやり直し費用をまかなう保険です。
保険期間は、構造上重要な部分（基礎、柱、梁など）と雨水の浸入を防ぐ部分（屋根、窓など）は5年間、それ以外の部分は1年間となっています。
保険金の支払い対象となるのは、補修工事の費用だけでなく、調査費用、引っ越しや仮住まいの費用などです。
リフォーム瑕疵保険とは
リフォーム瑕疵保険とは、リフォーム工事の際に発生する不具合や欠陥を補償する保険制度です。リフォームによって生じた建物の構造耐力上の欠陥や、水漏れ、雨漏りなどの不具合を補償します。また、竣工後10年間保障されるため、リフォーム後は安心して暮らすことができます。
保険期間
リフォーム瑕疵保険の保険期間は、一般的に引き渡し日（リフォーム完了日）から10年間です。この期間内に、施工不良や欠陥によって住宅に問題が発生した場合、保険金が支払われます。ただし、保険期間は保険会社によって異なる場合があり、5年や15年などの期間を設定している会社もあります。
補償内容
補償内容
リフォーム瑕疵保険は、リフォーム工事が原因で住宅の構造耐力上主要な部分や雨水の浸入防止に係る部分に瑕疵が生じた場合に補償を受けられます。具体的には、基礎や柱、梁などの構造に関わる部分、屋根や外壁などの雨水の浸入を防ぐ部分に不具合が発生した場合に、修理費用や建物の取り壊し費用などが補償されます。また、補償期間は工事が完了してから10年間と定められています。ただし、故意または重大な過失による瑕疵や、自然災害による損害などは補償の対象外となるので注意が必要です。
保険料
保険料は、リフォームの規模や内容、補償期間によって異なります。一般的に、補償期間が長いほど保険料も高くなります。また、リフォームの規模が大きい場合や、水回り設備などリスクが高い箇所を改修する場合も保険料が高くなる傾向があります。具体的な保険料は、保険会社に相談して見積もりを取ることが可能です。なお、リフォーム瑕疵保険は任意保険のため、加入するかどうかは任意です。ただし、リフォーム後に瑕疵が見つかった場合の補償が受けられるため、加入を検討する価値があります。
加入の手順
リフォーム瑕疵保険への加入手続きは、主に以下の手順で行われます。
1. -保険会社の選定-複数の保険会社を比較して、補償内容や保険料などを検討し、加入したい保険会社を選びます。
2. -工事請負契約の締結-請負業者との工事請負契約を締結する前に、保険会社に加入の意思を伝え、必要書類を提出します。
3. -保険料の支払い-工事の内容や規模に応じて保険料が算出され、保険料を支払います。
4. -保険証券の発行-保険料の支払いが完了すると、保険会社から保険証券が発行されます。
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