不動産用語辞典『乾燥割れ』

2024-03-24

不動産用語辞典『乾燥割れ』

不動産取引の初心者

「乾燥割れ」について教えてください。

不動産の研究家

「乾燥割れ」とは、乾燥中に木材に生じる割れのことです。割れのタイプには、表面割れ、内部割れ、木口割れなどがあります。

不動産取引の初心者

表面割れはどういう原因で起こるんですか？

不動産の研究家

表面割れは、水分を失った表層部が縮もうとするのに対して、まだ乾燥していない内部がそれに逆らい、表層の木材が引張力に耐えられず割れる現象です。

乾燥割れとは。

不動産業界では「乾燥割れ」という用語があります。これは、木材が乾燥中に発生する割れのことで、原因によってさまざまな種類があります。

初期に発生しやすい「表面割れ」は、表面が先に水分を失って縮むのに対し、内部はまだ湿っているため、表面に引張力が生じて割れてしまいます。

また、木材の内部が後から乾燥し始めると「内部割れ」が生じ、すでに乾燥して縮んだ木口に割れ目が発生すると「木口割れ」となります。

乾燥割れとは

乾燥割れとは、木材が極度に乾燥することにより発生する亀裂や割れのことをいいます。木材は通常、水分を保持しています。しかしながら、湿度が低く乾燥した環境下で過度に水分が蒸発すると、木材の内部に収縮が起こり、亀裂や割れが発生します。

乾燥割れの種類

-乾燥割れの種類-

乾燥割れは、以下のようなさまざまな種類があります。

* ヘアークラック髪の毛のように細い亀裂で、コンクリートの表面に発生します。
* マップクラック地図のように不規則な形の亀裂で、コンクリートの表面やスラブ全体に広がります。
* スワンピングコンクリートの表面が柔らかく、水を吸い込みすぎてしまう状態です。
* エフロレッセンスコンクリートの表面に白い結晶性の物質が析出する現象です。
* スケーリングコンクリートの表面が角ばって剥離する状態です。

表面割れ

-表面割れ-

表面割れとは、建築物の外壁や屋根の塗膜に生じる亀裂の一種です。塗膜の表面のみが割れており、下地材にまで達していません。外壁では主にモルタルやコンクリートのひび割れが原因で発生します。塗膜の伸縮性や接着力が低下している場合や、急激な温度変化などにより塗膜に負荷がかかった際にも発生します。

表面割れは、美観を損なうだけでなく、塗膜の防水性を低下させ、雨水の浸入や中性化を促進する可能性があります。また、塗膜の剥離やひび割れの拡大につながることもあるため、早期に対処することが重要です。表面割れを放置しておくと、さらに深刻な問題が発生するリスクが高まります。

内部割れ

内部割れとは、コンクリート構造物の中で生じるひび割れのうち、表面から深い部分で発生したものです。原因としては、コンクリートの収縮や熱膨張、荷重による応力が考えられます。内部割れは、表面に表れないため、発見が遅れることが多く、構造的な問題を引き起こす可能性があります。そのため、コンクリートの目視検査や非破壊検査を実施し、内部割れの早期発見に努めることが重要です。