オープン外構とは？メリット・デメリットと種類
不動産取引の初心者
先生、「オープン外構」について教えてください。
不動産の研究家
オープン外構とは、塀を造らず、開放的な敷地回りのことをいいます。欧米でよく見られるスタイルですね。
不動産取引の初心者
なるほど。では、日本の「セミクローズド外構」と「クローズド外構」との違いは何ですか？
不動産の研究家
セミクローズド外構は、塀や垣根を低くしてオープン風にしたもの、クローズド外構は高い塀やフェンスで視線を遮断するタイプを指します。つまり、オープン度合いが異なります。
オープン外構とは。
「オープン外構」とは、敷地を囲む塀を設けず、開放的な敷地まわりのことです。道路や隣家から家が丸見えになるため、芝生や草木を植えたり、敷地境界に低木を配置したりして対策します。欧米の一戸建てでよく見られるスタイルで、敷地が広いのが特徴です。
反面、通行人や近隣から敷地内が見えるため、プライバシーの確保や防犯対策が必要です。日本では、隣との境界に塀や垣根を設けることが多いですが、その高さを低くしてオープンな雰囲気にする「セミクローズド外構」が人気です。
さらに、門扉やフェンス、塀などを高くして外部からの視線を遮断する「クローズド外構」もあります。オープン外構、セミクローズド外構、クローズド外構の違いを理解して、失敗のない外構プランを検討することが大切です。
オープン外構の意味
オープン外構とは、塀やフェンスで敷地を完全に囲わず、道路や周囲の環境と連続性を持たせた外構のことです。敷地の境界があいまいになり、一体感のある空間が広がります。開放的で開放的な印象を与えることができ、地域とのつながりを強化する役割も担っています。
オープン外構のメリット
オープン外構とは、敷地と外部空間の境界を曖昧にした外構のことです。そんなオープン外構には、いくつかのメリットがあります。
まず、開放感があります。塀や垣根がないため、視界が遮られず、より広く感じられます。また、プライバシーを確保しつつも外部とつながった空間を作ることができるため、心理的にも開放感を得られます。
さらに、防犯効果も期待できます。塀や垣根があると侵入犯が隠れやすくなりますが、オープン外構では侵入先が丸見えになるため、不審者の侵入を抑制できます。また、通風・日当たりが良くなるため、室内環境の改善にもつながります。
オープン外構のデメリット
-オープン外構のデメリット-
オープン外構は開放感やデザイン性などのメリットがある反面、いくつかのデメリットも存在します。
まず、プライバシーの確保が難しい点が挙げられます。フェンスや囲いがないため、家の様子が外から丸見えになりがちです。対策として、植栽を多用したり、目隠しフェンスを設置する必要があります。
また、防犯性の低さも懸念されます。侵入者にとっては侵入経路が確保されており、容易に侵入できてしまいます。防犯カメラやセンサーライトなどの防犯対策を講じる必要があります。
さらに、維持管理の手間が必要です。オープン外構は外部からの影響を受けやすいため、定期的に植栽の手入れや掃除を行う必要があります。フェンスがないため、雑草の侵入も多くなります。
最後に、駐車場の設置が難しい点もデメリットです。カーポートや屋根付き駐車場を設置できない場合、車が風雨にさらされてしまう可能性があります。
セミクローズド外構とは？
セミクローズド外構は、オープン外構とクローズド外構の中間的な特徴を持つ外構です。敷地の一部を塀や垣根などで囲いますが、それ以外の部分は開放的にします。このため、開放感とプライバシーを両立できます。また、塀や垣根を低いものにすることで圧迫感を軽減し、広々とした印象を与えることができます。
クローズド外構とは？
クローズド外構とは、塀や垣根などで敷地を完全に囲む外構スタイルのことです。敷地と道路を完全に分け、外部からの視線を遮断します。高さと遮蔽率の異なる塀や垣根が種類豊富に揃っており、プライバシーの保護や防犯対策に優れています。また、防風や防音効果もあり、家全体を外部からの影響から守ります。一方、敷地が狭く感じたり、採光や通風が悪くなったりする場合があります。
＼ 最新情報をチェック ／
