知っておきたい不動産用語「近隣挨拶」
不動産取引の初心者
先生、「近隣挨拶」ってどういう意味ですか？
不動産の研究家
「近隣挨拶」とは、建築工事やリフォーム工事が始まる前に、近隣住民に挨拶して迷惑をかけることをお詫びすることだよ。マンションだと8戸、戸建てだと隣接する家を中心に行うのが一般的なんだ。
不動産取引の初心者
なるほど、お詫びと挨拶をするんですね。誰が挨拶に行くんですか？
不動産の研究家
最近はハウスメーカーやリフォーム会社が建築主や施主に代わって挨拶に行くことが多いよ。工事の内容や規模によっては、管理人や管理組合の理事長が挨拶することもあるんだ。
近隣挨拶とは。
近所挨拶とは、住宅の建築や改修工事が始まる1週間ほど前に、近隣の住民に挨拶と迷惑をおかけする旨を伝えることです。
マンションでは、工事の内容や規模によって異なりますが、管理人や管理組合の理事長のほか、隣接する上下左右の8戸程度が挨拶回りの対象とされています。
戸建て住宅では、隣接する家屋と道路を隔てて向かい合う家を中心に挨拶するのが一般的です。近年では、ハウスメーカーやリフォーム業者などの担当者が、施主の代理として挨拶を行うケースが増えています。
近隣挨拶とは？
近隣挨拶とは、新居への転居前後に近隣住民の方々に行う挨拶のことです。 新しい環境に溶け込み、良好な関係を築くために重要な習慣とされています。挨拶の目的は、自己紹介や引っ越しの告知、今後の交流に対する意向の表明などです。近隣住民に好印象を与えるだけでなく、地域の情報を収集したり、近所づきあいを通じてトラブルを未然に防いだりするメリットもあります。
マンションの場合の挨拶回り
マンションの場合の挨拶回りでは、自宅の階と同じ階と上下の階に挨拶するのが一般的です。理由としては、マンションでは音の響きが気になるため、生活音などのトラブルを未然に防ぐ必要があるからです。挨拶時には、引っ越してきた旨を伝え、簡単な自己紹介や今後の生活上の配慮をお願いしましょう。また、ご挨拶の際には手土産を用意するとより印象が良くなります。
一戸建て住宅の場合の挨拶回り
一戸建て住宅の場合の挨拶回り
一戸建て住宅の場合の近隣挨拶は、新しく引っ越してきた家が道路に面していることが多いため、比較的容易に行えます。まず、両隣の家に訪問し、自己紹介と簡単な挨拶を交わしましょう。さらに、通りを挟んだ向かいの家や、庭が隣接している家にも挨拶に伺うのが一般的です。その際は、菓子折りなどを手土産に持参すると丁寧な印象を与えます。挨拶の内容としては、引っ越し先の家族構成や自己紹介、今後のご近所づきあいへの意向などを簡潔に伝えればよいでしょう。
挨拶回りのタイミングと範囲
近隣挨拶のタイミングと範囲については、一般的には次の通りとされています。
まず、契約を交わした段階で挨拶回りを行います。このときは、引っ越しの予定日や挨拶の目的を伝え、迷惑にならないか確認しましょう。また、具体的な引っ越しの日時が決まったら、再度挨拶を行い、当日の作業をお願いします。
挨拶回りの範囲は、左右隣家と上下階の住居が一般的です。ただし、建物の構造や敷地状況によっては異なる場合があります。マンションの場合は、同フロアの反対側住居や管理人室まで挨拶するケースもあります。
ハウスメーカーやリフォーム会社による代行
–ハウスメーカーやリフォーム会社による代行–
忙しい方やご自身ですべてをこなすことが難しい場合は、ハウスメーカーやリフォーム会社に近隣挨拶の代行を依頼するという方法もあります。プロのスタッフが近隣住民へのあいさつや説明を代わりに行ってくれます。ただし、代行には費用が発生するため、予算を考慮することが大切です。また、信頼できる業者を選ぶことが重要で、口コミや実績を事前によく確認しましょう。
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