不動産の「固有振動数」とは？

2024-03-23

不動産の「固有振動数」とは？

不動産取引の初心者

固有振動数って何ですか？

不動産の研究家

外部の力を加えないで物体が振動を続けるときの振動数のことを指します。単位はHzで表され、1秒間に物体が振動する回数のことです。

不動産取引の初心者

建築物にも固有振動数があるんですか？

不動産の研究家

はい。各建築物には固有の固有振動数があり、それが地震の振動数と一致すると、建物の揺れが大きく増幅する現象（共振現象）が発生します。

固有振動数とは。

不動産用語で「固有振動数」というものがあります。固有振動数とは、外部から力を加えなくても、物体が自ら揺れ続ける振動（固有振動）の回数のことです。その単位は「ヘルツ（Hz）」で表され、1秒間に揺れる回数を示します。例えば、「50Hz」とは1秒間に50回揺れることを意味します。

建築物にもそれぞれ固有振動数があり、地震などの揺れ（振動）の回数と同じになると、建物が激しく揺れるという性質があります。この現象を「共振現象」と呼びます。

固有振動数は、2つの要素、すなわち「質量」と「剛性」によって決まります。質量が小さくなったり、剛性が高くなると固有振動数は上昇し、逆に質量が大きくなったり、剛性が低くなると固有振動数は低下します。

固有振動数とは？

不動産の「固有振動数」とは？

固有振動数とは、ある物体に固有の振動の周波数のことを指します。構造物である不動産の場合、その質量、剛性、減衰特性によって固有振動数が決まります。この固有振動数に等しい周期の外部力が加わると、構造物は大きく振動し、たとえ小さな力であっても損傷を引き起こす可能性があります。

建築物と固有振動数

-建築物と固有振動数-

地震などの振動に対する建物特有の反応を理解するには、その固有振動数を知ることが不可欠です。固有振動数とは、建物が外力によって揺らされたとき、最も強く振動する固有の周波数のことです。

一般的に、建物が固有振動数に近い周波数の振動にさらされると、共振現象が起こり、建物は激しく揺れます。共振は、地震による建物の倒壊の主な要因となり得ます。そのため、建物が周囲の環境や地盤条件に合った固有振動数を持つことが重要です。

建築物の固有振動数は、その構造、高さ、形状、質量などによって決まります。高層ビルは一般的に低層ビルよりも固有振動数が低く、共振を起こしやすい傾向があります。また、剛性の低い建物は剛性の高い建物よりも固有振動数が低くなります。

共振現象ー振動数の重要性

-共振現象ー振動数の重要性-

不動産の「固有振動数」は、その建物が共振を起こさずに安全に耐えられる振動数を示します。共振とは、建物の固有振動数と外部からの力（例えば地震）の振動数が一致したときに発生する現象です。この一致により、建物の振動が激しくなり、最悪の場合には倒壊につながる可能性があります。そのため、建物の固有振動数を把握し、共振を避けることが重要になります。

共振を防ぐために、建物の固有振動数を変更する方法があります。例えば、耐震壁を増やしたり、制振装置を設置したりすることで、固有振動数を外部からの力の振動数から離すことができます。このように、建物固有振動数の適切な設計と管理は、地震やその他の振動に対する建物の安全性を確保するのに不可欠です。