火災危険度とは？自治体による測定調査を解説
不動産取引の初心者
先生、『火災危険度』ってどういう意味ですか？
不動産の研究家
火災危険度は、地域が火災によって延焼する危険性を表す指標だよ
不動産取引の初心者
どうやって測定してるんですか？
不動産の研究家
自治体が5年ごとに測定して、出火の危険性や延焼の危険性、周囲からの延焼の危険性を総合的に考慮しているんだ
火災危険度とは。
「火災危険度」は、自治体が町丁目単位で測定・公表している指標で、火災発生時の延焼リスクを表します。東京では5年ごと程度に実施され、出火の可能性、延焼しやすさ、周辺地域からの延焼リスクを総合的に評価します。
「地域危険度」には、火災危険度の他に、建物倒壊危険度と災害時活動困難度が考慮されます。これらの危険度を5段階に分けて相対的に評価し、町丁目ごとに表示しています。
火災危険度の高い地域には、店舗や工場が多く火を取り扱う機会が多い、老朽化した木造住宅が密集している、道路や公園が少なく避難路が限られているといった特徴があります。
火災危険度の定義と目的
-火災危険度の定義と目的-
火災危険度とは、建物や地域における火災が発生する可能性と被害の大きさを評価するものです。自治体は、予防活動や防災計画策定のために火災危険度の測定調査を実施しています。火災危険度は、火災発生の要因となる建物構造、防火設備、周囲環境などの要素を考慮して算出されます。この評価により、火災が発生しやすい地域を特定し、予防対策を講じることで火災による被害を軽減することができます。
測定調査の対象と方法
-測定調査の対象と方法-
自治体による火災危険度測定調査の対象は、主に都市部や人口密集地域などの火災が発生しやすい地域です。調査方法は、地域をグリッド状に区画し、各区画内の建築物や土地利用状況、防災体制などを調査します。さらに、気象データや過去の火災発生履歴も考慮し、火災の発生可能性や被害規模を評価します。調査結果は、火災危険度の高い地域を特定し、予防対策を講じるために活用されます。
危険性算出の基準
火災危険度算出の基準では、自治体が測定調査を行う際に用いる基準について解説します。主な基準としては、建築物の構造や用途、周辺環境、過去の火災発生率などが挙げられます。
建築物の構造では、木造よりも鉄筋コンクリート造の方が火災に対する耐火性能が高く、危険度が低くなります。用途については、住宅や学校などの一般建築物よりも、病院や工場などの人員密集施設や危険物取扱施設の方が危険度が高くなります。
周辺環境としては、隣接する建物との距離や道路幅などが考慮されます。建物同士が密集していたり、道路が狭いと延焼の危険性が高まります。また、過去の火災発生率も重要な基準となります。過去に多くの火災が発生している地域は、潜在的な火災危険性が高いと判断されます。
地域危険度の3種類
自治体による火災危険度測定調査では、地域ごとの危険度を3つの種類に分類しています。
1つ目は総合危険度で、火災発生可能性と延焼可能性を総合的に評価したものです。2つ目は発生危険度で、火災が発生する可能性を評価しています。3つ目は延焼危険度で、火災が発生した場合に延焼する可能性を評価しています。これらの危険度は、地域内の建物の構造、土地利用、防災体制などのさまざまな要因をもとに算出されます。
火災危険度の高い地域の特徴
火災が発生しやすい地域には、いくつかの特徴があります。まずは、密集した住宅地があげられます。住宅が密集していると、火災が発生した場合、延焼するリスクが高まります。
また、木造建築物が多い地域も危険度が高いです。木造建築物は燃えやすい性質があるため、火災が発生すると一気に広がる可能性があります。
さらに、強風が吹く地域も要注意です。強風があると火の勢いが強まり、延焼を助長する恐れがあります。
そのほかにも、乾燥した地域や急傾斜地なども火災危険度が高い傾向にあります。
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