DID地区とは？都市の集中と定義
不動産取引の初心者
DID地区ってなんですか？
不動産の研究家
DID地区は『Densely Inhabited District』の略で、人口が密集している地区のことです。
不動産取引の初心者
人口密度が基準値以上ってことですか？
不動産の研究家
はい、1平方キロメートルあたり4000人以上が目安です。
DID地区とは。
「DID（人口集中地区）」とは、市区町村内に人口密度4000人/km2以上の国勢調査地区が隣接し、人口が5000人以上の地区を指します。
都市化の進展で、地域分類が都市部と農村部の特性を明確に示さなくなったため、1960年の国勢調査で設定されました。DIDは、都市的地域と農村的地域の区分や、都市としての市街地の規模を示す指標として用いられます。
空港や港湾、工業地帯、公園など都市的な特性の強い地域は、人口密度が基準を下回ってもDIDに含まれる場合があります。DIDに基づく集計は、都市集中の実態把握や、市街地形成度の指標として活用されており、都市計画や地域開発計画、交通計画、防犯・防災対策など幅広い分野で利用されています。
DID地区の定義と由来
DID地区と呼ばれる地域は、都市の機能が高度に集中した地域です。この用語は、1960 年代初頭に経済学者の J.H. ダンカンによって造られました。ダンカンは、DID 地区とは「都市の経済活動が地理的に集中している地域であり、他の地域と明確に区別される」と定義しました。
DID 地区は、さまざまな特徴によって識別できます。高い人口密度、商業的および工業的な活動の集中、高度なインフラ、そして他の都市地域との密接な相互作用などが挙げられます。これらの地域は、金融、商業、交通、文化などの主要産業の中心地となることがよくあります。
都市と農村の区分けにおけるDID
DID地区とは、都市的・農村的な特性が混在する都市圏における特定の区域を指します。これらは、都市の中心部と農村的周辺部との境界線に位置し、都市化が進んでいるものの、伝統的な農村的土地利用やライフスタイルの要素が依然として残っています。DID地区は、都市と農村の区分けにおける興味深いケースであり、都市化の進展と農村地域の存続との間の緊張関係を反映しています。これらの地区は、都市と農村の境界線を曖昧にするとともに、持続可能な都市開発と農村地域の保全に関する課題を提起しています。
DIDの利用目的
DID（都心地区）の利用目的は、都市の計画において重要な要素です。DIDは、商業、ビジネス、文化活動の中心地として機能することが想定されており、都市住民にとっての生活の質を高めるのに役立ちます。また、交通機関、公共サービス、雇用の機会へのアクセスを提供し、都市の経済成長を促進します。さらに、DIDは、コミュニティの絆を築き、都市のアイデンティティを確立する社会的・文化的ハブとしても機能します。
DID地区の注目すべき特徴
DID地区は都市の特定区域であり、高度な商業活動、ビジネス、エンターテインメントが集中していることで知られています。こうした地区は、大規模なショッピングモール、高層オフィスビル、高級住宅、文化施設など、都市生活の中心地が集まっています。また、交通インフラが充実しており、地下鉄の駅やバス停などが多く設けられ、アクセスも良好です。
都市計画におけるDIDの活用
都市計画におけるDIDの活用
DID地区は、都市計画において重要な役割を果たします。都市の集中を促進し、特定の地域に居住者、労働者、企業を集中させます。これにより、交通渋滞の緩和、公共交通機関へのアクセス向上、公共サービスの効率化が実現します。さらに、DID地区は都市の景観を強化し、街路やオープンスペースの質を向上させることができます。
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