ケアハウスとは？高齢者向け住宅の特徴を解説

2024-03-24

ケアハウスとは？高齢者向け住宅の特徴を解説

不動産取引の初心者

ケアハウスって、どんなところですか？

不動産の研究家

身寄りがないなど、家族との同居や援助が困難な高齢者が自立して暮らすための住まいで、自立型と介護型の2種類があるよ。

不動産取引の初心者

それぞれの特徴を教えてください。

不動産の研究家

自立型は60歳以上、自立から軽度要介護者向け。介護型は65歳以上、要介護1以上向けで、介護サービスを受けられるよ。居室は原則個室で、食事や安否確認などのサービスがあるよ。

ケアハウスとは。

-ケアハウス-

ケアハウスとは、家族との同居や支援が難しい高齢者が入住できる住宅のことです。独立して生活できる「自立型」と、介護付有料老人ホームと同等の日常介護を受けられる「介護型」の2種類があります。

-入居条件-

* 自立型：原則60歳以上で、自立から軽度の要介護者
* 介護型：原則65歳以上で、要介護1以上

-施設設備-

* 原則個室（洗面所、トイレ、収納スペース、簡易調理設備付き）
* 食事提供、安否確認、入浴補助などのサービス
* 居室面積：
* 単身用：21.6m2以上
* 夫婦・兄弟用：31.9m2以上
* 共同生活室のある場合：単身用15.63m2以上、夫婦・兄弟用23.45m2以上

-介護型ケアハウス-

介護付有料老人ホームと同様に、常駐スタッフから日常の介護サービスを受けられます。

-サポート内容-

自立型ケアハウスに入居後、支援や介護が必要になった場合は、デイサービスやヘルパーなどの外部サービスを利用できます。

ケアハウスの定義と特徴

ケアハウスとは、要介護認定を受けた高齢者が自立した生活を送ることを支援する住宅です。高齢者が日常生活上の必要な支援を受けられるように設計されており、食事の提供、入浴介助、健康管理などのサービスが受けられます。一般的な住宅よりバリアフリー化が進んでおり、手すりやスロープが設置され、安全で快適に生活できるよう配慮されています。また、入居者同士の交流を促す談話室や食堂のような共用スペースも備えられています。ケアハウスは、高齢者が自立した生活を維持し、認知機能の低下予防や健康増進を図ることを目的としています。

自立型と介護型の違い

自立型ケアハウスでは、介護が必要のない高齢者が独立した生活を送っています。基本的な日常生活動作をこなせることが条件となり、介護サービスの提供はありません。一方で、介護型ケアハウスでは、介護度の高い高齢者に24時間体制で介護サービスが提供されます。日常生活動作の支援や看護に加え、入浴や排泄の介助も行われます。

入居条件と施設内の設備

-入居条件と施設内の設備-

ケアハウスの入居条件は、自治体によって異なりますが、一般的に60歳以上で要介護認定を受けていることが必要です。また、自立度によって区分され、要支援1・2の場合と要介護1～5の場合で入居できる施設が異なります。

施設内の設備は充実しており、居室はプライバシーに配慮した個室タイプが一般的です。また、共用スペースとして、食堂、談話室、デイサービスルームなどが設けられています。さらに、介護を必要とする高齢者のために、入浴介助や食事介助、健康管理などの各種サービスが提供されています。

居室の広さに関する基準

ケアハウスにおける居室の広さは、居室のタイプや入居者の介護度によって異なります。一般的に、居室は個室が基本ですが、夫婦やパートナーなど2人以上で入居する場合は、ペアタイプの居室が設けられている場合があります。

単身用の個室の広さは、約10～15平方メートルが一般的です。介護度が低い場合は、ベッドや収納スペース、洗面所などを備えたコンパクトな居室でも十分に対応できます。一方、介護度が高い場合は、車いすや介護ベッドを使用するための十分なスペースと、介助者の介助が行いやすい広さが求められます。そのため、介護度が高い入居者のための居室は、15平方メートル以上を目安に設定されていることが多いです。

ペアタイプの居室は、2人入居を想定して設計されています。広さは約18～25平方メートル程度が目安で、それぞれに個室が設けられているとともに、共用のリビングやダイニング、収納スペースなどが備わっています。また、介護度の高い入居者向けのペアタイプ居室は、それぞれが15平方メートル以上の広さを確保している場合があります。