ボーリング調査とは？地盤の性質を調べるための調査・試験
不動産取引の初心者
ボーリング調査って、建物とかの基礎を作る前にやる調査ですよね？
不動産の研究家
その通りです。ボーリング調査は、地盤（地面の土壌）の強さや特徴を把握するためにやる調査です。
不動産取引の初心者
地盤の強さって、建物が建つか建たないかに関係あるんですか？
不動産の研究家
もちろんです。地盤が弱いと、建物の重さに耐えられず、傾いたり沈んだりする恐れがあります。ボーリング調査で地盤の強さを把握することで、建物の安全性を確保できるのです。
ボーリング調査とは。
不動産ではよく使われる「ボーリング調査」という言葉があります。この調査は、直径約40mmの棒状のロッドを回転させて地面に押し込み、地層の構造を調べるものです。
この試験は、地盤の支持力を把握するために行われます。調査では、各層の強さや、常に水のある位置の深さもわかります。
ボーリング調査の費用は、場所や土地の状況によって異なりますが、1回あたり20万～25万円程度が目安です。
ボーリング調査とは？
ボーリング調査とは、地盤の性質を調査・試験するための重要な方法です。この調査では、機械や設備を使用して、地中に孔を掘って地盤を採取します。採取された地盤は、研究室で分析され、その物理的特性や力学特性を明らかにします。例えば、地盤の構成、密度、せん断強度などが調べられます。
ボーリング調査の目的
ボーリング調査の目的は、地盤の性質を明らかにし、地盤に構造物を安全に構築するための設計情報を収集することです。調査では、ボーリング機を使用し、地中へ掘削孔を設け、土質や岩盤の試料を取得します。取得した試料は、粒度分布、含水率、せん断強度などのさまざまな性質を測定することにより、地盤の層序、地質構造、物理的・力学的な特性などの地盤情報を把握できます。この情報は、基礎の設計、地盤改良対策、耐震設計、水位調査など、さまざまな目的で使用されます。
ボーリング調査で分かること
ボーリング調査とは、地盤の性質を把握するために実施される調査・試験です。この調査では、地盤を複数箇所掘削または穿孔し、得られる土層サンプルや地下水位を分析することで、地盤の構成や性質を調べることができます。ボーリング調査では、地盤の層構造、地盤の強度、地盤の透水性、地下水位の把握などが行えます。これらの情報は、適切な建築物の設計や施工、土木構造物の建設などに役立てられます。
ボーリング調査の費用
ボーリング調査の費用は、調査の目的や規模によって大きく異なります。一般的に、調査の範囲が広く、調査孔が多いほど、費用は高くなります。また、調査地盤の特性（硬い岩盤か柔らかい土壌かなど）や、調査地点へのアクセスの容易さも費用の変動要因になります。一般的なボーリング調査の費用は、1孔あたり数十万円から数百万円程度です。
ボーリング調査が必要なケース
ボーリング調査が必要なケース
ボーリング調査は、地盤の性質を調べるために欠かせない調査です。特に、以下のようなケースで実施することが推奨されています。
* 建物の新築時建物の規模や用途に応じて、地盤の支持力や地盤改良の必要性を確認します。
* 地盤改良の検討時地盤を軟弱化させる要因を特定し、適切な地盤改良方法を検討します。
* 地盤沈下の調査時建物の沈下や傾きに対する地盤の特性を調査し、対策を検討します。
* 地震対策の検討時地盤の液状化や軟弱性などの地震に対する脆弱性を評価します。
* 地下水の調査時地下水の湧き出しや浸入の可能性を評価し、適切な対策を講じます。
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