不動産用語を知ろう！『角物』って何？

不動産用語を知ろう！『角物』って何？

『角物』ってどんな木材？

「角物」とは、建築資材として使用される木材の一種です。角材とも呼ばれ、正方形や長方形など、断面が角形に加工されています。一般的に、柱や梁などの構造材として使用されます。角物の材料としては、杉やヒノキ、松などの針葉樹が用いられることが多く、強度と耐久性に優れています。

JAS規格で定められた『角類』とは？

このでは、JAS規格で定められた『角類』に焦点を当てます。JAS規格とは、農林水産省が定める品質基準ですが、この基準では「角類」を以下のように定義しています。

「一辺の長さが120センチメートル以上の3方を有する用地」

つまるところ、「角類」とは、三角形や長方形など、3辺以上が120センチメートル以上の土地のことです。この基準は、主に建築基準法における敷地形状の要件を満たすことを目的としています。

不動産取引における『角物』

不動産取引で登場する「角物」とは、複数の道路に面する土地や建物を指します。一般的に、角地は視認性が高く、通行量が多いことから、商業施設や飲食店などの用途に向いています。また、建築基準法上も、角地は接道義務が緩和され、建物の容積率の上乗せが認められるケースがあります。ただし、角地は交通騒音や排気ガスなどの影響を受けやすいというデメリットもあります。

『角物』のメリットとデメリット

角物のメリット角物は沿道に面した土地で、角に位置しています。そのため、高い視認性と交通利便性に優れています。また、採光・通風にも恵まれ、快適な居住空間が期待できます。さらに、資産価値も高い傾向にあります。

角物のデメリット一方、角物は騒音や振動の影響を受けやすいことがあります。また、日当たりが悪くなる場合もあります。さらに、土地代が高くなる傾向があり、購入費用が高額となる可能性があります。また、角地は人の行き来が多く、プライバシーが確保しづらいという問題もあります。

『角物』に関する知っておきたいポイント

-『角物』に関する知っておきたいポイント-

角物とは、土地の形状が角地に面している物件のことです。この角物にはいくつかの特徴があり、一般的な角物としては、三方道路の「三面角」や、二方道路の「二面角」などがあります。また、角物には、角の部分に余裕を持たせた「余裕角」と、道路側の幅が狭い「切妻角」という種類もあります。

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