不動産用語『BS』ってなに？

2024-03-23

不動産用語『BS』ってなに？

不動産取引の初心者

BSの意味を教えてください。

不動産の研究家

BSはBroadcasting Satelliteの略で、衛星放送のことです。

不動産取引の初心者

衛星放送とはどういう仕組みですか？

不動産の研究家

各局から放送用の電波を上空の衛星に送り、そこで増幅して視聴者に配信する仕組みです。

BSとは。

「BS放送」とは、衛星を利用した放送のことです。衛星に電波を送信し、増幅された電波が視聴者に届けられます。民放各局の放送は基本無料ですが、一部有料放送もあります。

戸建て住宅でBS放送を受信するには、パラボラアンテナとBSチューナーが必要です。集合住宅では、BS・CS対応の共同アンテナが設置されていることが多く、各戸でのアンテナ設置は不要です。物件を選ぶ際には、共同アンテナの有無を確認しましょう。

ちなみに、CS放送とは「通信衛星」を利用した放送で、有料が多くなっています。

BSとは？

「BS」とは、不動産業界で用いられる専門用語のひとつで、「Building Service」の略称です。英語で「建造物サービス」を意味し、一般的にマンションやアパートなどの集合住宅において、入居者に対する居住環境の維持・向上を目的として提供されるさまざまなサービスのこと。
具体的には、清掃・ゴミ収集・設備点検・修繕・管理など、建物の維持管理全般から、コンシェルジュサービス・宅配ボックス・駐輪場・駐車場・エレベーターなどの利便性向上のための設備やサービスまで幅広く含まれます。
BSの提供内容は物件によって異なり、その充実度がマンションの資産価値や居住性の向上につながるとされています。

BSを見るには？

「BS」の確認方法は簡単です。物件の物件概要欄や間取り図を確認しましょう。物件概要欄には「バルコニー形状」という項目があり、そこに「BS」または「バルコニー形状ベランダ」と記載されています。間取り図では、ベランダやバルコニーが描かれていますが、ベランダには折りたたみ式の手すりがあるのが特徴で、バルコニーは出っ張った構造をしています。どちらかで確認することで、「BS」かどうかを判断できます。

集合住宅の場合

集合住宅の場合、「BS」は「バルコニーサービス」を表します。これは、マンションやアパートなどの集合住宅で、管理会社または専属スタッフが、バルコニーの清掃や手すり拭きなどのメンテナンスサービスを行うことを指します。

このサービスは、住民の利便性向上と建物の美観維持のために設けられています。住民はバルコニーの清掃やメンテナンスを自分で行う必要がなく、快適で清潔な住環境を維持できます。ただし、洗濯物干しやプランターの設置など、バルコニーの使用に関するルールや制限がある場合があります。また、サービスの範囲や費用は、物件や管理会社によって異なるので、契約前に確認することが大切です。