マンションの「専用庭」って？メリット・デメリット

マンションの「専用庭」って？メリット・デメリット

専用庭とは何か？

専用庭とは、マンションの住戸に属し、他の住戸と共有することなく、専用で使用できる庭のことです。一般的な庭とは異なり、マンションの建物の一部として設計されており、エントランスから直接出入りできます。通常、広さは数平方メートルから数十平方メートル程度で、バルコニーやルーフテラスよりも広々としています。マンション内の緑化や居住空間の向上を目的として、近年では取り入れられるケースが増えています。

専用庭のメリット

-専用庭のメリット-

マンションの専用庭とは、その住戸専用の屋外スペースのことです。専用庭があることで、都市部でも緑に囲まれた暮らしを楽しむことができます。

まず、専用庭の大きなメリットの一つは、プライバシーが守られることです。一般的なバルコニーは隣人との距離が近く、プライバシーが確保されにくいですが、専用庭は囲われているため、外からの視線を遮ることができます。また、ペットを飼っている世帯では、専用庭で自由に遊ばせることもできます。

さらに、専用庭はガーデニングやバーベキューなど、趣味を楽しむスペースとしても活用できます。緑を育てることで、住環境の潤いや癒しを得られますし、バーベキューをすれば友人や家族と楽しい時間を過ごすことができます。また、子どもが小さい世帯では、専用庭を安全な遊び場として利用できます。

専用庭のデメリット

専用庭のデメリットとして挙げられるのが、その維持管理にかかるコストと手間です。庭の芝生を刈ったり、雑草を抜いたり、落ち葉をかき集めたりといった日常的な作業はもちろん、害虫や病気への対策も必要になります。また、日当たりや風通しなどの条件によっては、植物が育ちにくかったり、逆に虫や雑草が繁殖しやすくなったりすることもあります。加えて、専用庭の面積が大きい場合、その分管理の手間も増大します。

専用庭の使用料

専用庭を使用するには、管理費とは別に「専用庭使用料」が発生します。専用庭の広さや立地によって料金が異なるため、購入前に確認しておくと良いでしょう。管理費よりも高額になるケースもあります。また、一部のマンションでは、専用庭の管理が居住者の負担となるため、その分の費用も考慮しておく必要があります。

専用庭の設置に関する注意点

-専用庭の設置に関する注意点-

マンションに専用庭を設置する際には、いくつか注意点を考慮する必要があります。

まず、専用庭を設置するにあたって、マンションの管理規約を確認することが重要です。一部のマンションでは、専用庭の設置が禁止されている場合があります。そのため、事前に確認し、設置が可能かどうかを確認しましょう。

次に、専用庭の大きさに注意する必要があります。一般的には、専用庭はバルコニーよりも小さく、限られたスペースしかありません。そのため、設置する家具や植物を事前に計画し、過度に狭い庭にならないようにすることが大切です。

さらに、日当たりにも注意が必要です。専用庭はマンションの構造によって、日当たりが悪い場合があります。植物を育てることを検討している場合は、日当たりの確認が不可欠です。光が少ない場合は、耐陰性の強い植物を選択するか、人工照明で補う必要があります。

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