設計・施工一貫体制とは？そのメリットとは

設計・施工一貫体制とは？そのメリットとは

設計・施工一貫体制とは

設計・施工一貫体制とは、設計と施工を別々の業者ではなく、一社が担う仕組みです。設計においては、実際の施工現場の課題や制約を把握した上で設計を行うため、より現実的なプランを作成できます。また、施工時には設計段階から想定していた通りに作業を進められるため、品質の向上や工期短縮、コスト削減につながります。

設計・施工一貫体制のメリット

設計・施工一貫体制のメリット

設計・施工一貫体制の大きなメリットとして挙げられるのは、お客様のご要望を効率よく形にできるという点です。設計段階から施工まで同じチームが担当することで、構想と実際の施工の間に認識のズレが生じにくくなります。また、設計段階で施工上の課題点を早期に発見・解決できるため、後工程での大幅な変更やコストの増大を抑えることができます。

設計・施工一貫体制のデメリット

一方で、設計・施工一貫体制にもいくつかのデメリットが挙げられます。

まず、設計と施工が同じ組織内で行われるため、客観性を欠く可能性があります。設計者と施工者が同じ会社に属していると、設計上の問題点が指摘されにくい場合があり、不具合やトラブルにつながるおそれがあります。

また、設計者と施工者の連携が不十分だと、設計上の意図と施工方法が乖離し、完成品質に影響が出る可能性もあります。さらに、設計・施工を一社で請け負うため、コスト面での競争力が低下するリスクがあります。設計と施工を別々の業者に依頼した場合よりも、コストが高くなる可能性があります。

設計・施工一貫体制の注意点

設計・施工一貫体制の注意点として、次の点が挙げられます。

* -経験豊富な業者が少ない-設計と施工の両方を担当できる業者は限られており、経験が浅い業者に依頼してしまうと、品質や納期に問題が生じる可能性がある。
* -調整が難しい-設計と施工を別々の業者が担当していると、調整が容易だが、一貫体制では設計と施工が同じ業者であるため、互いの意見を調整することが難しい。
* -コストが高くなる-設計と施工を一社に依頼すると、通常は別々に依頼するよりもコストが高くなる。これは、設計料と施工料をまとめて支払う必要があるためだ。
* -責任の所在が不明確-設計と施工に問題が発生した場合、どちらの業者の責任なのかが不明確になる可能性がある。これは、一貫体制では設計と施工が密接に関連しているためだ。

設計・施工一貫体制の導入事例

設計・施工一貫体制の導入事例

設計・施工一貫体制は、近年ますます採用されています。その成功例をいくつかご紹介します。

* -公共施設建設- ある地方自治体では、設計から施工までを同一の企業に委託し、円滑なプロジェクト進行を実現しました。この体制により、設計段階と施工段階の連携が強化され、建設期間の短縮とコスト削減につながりました。

* -商業施設開発- 大手デベロッパーでは、巨大ショッピングモールの設計・施工を一貫体制で管理し、高品質でタイムリーなプロジェクトを完成させました。各部門間の密接な協力体制が、設計の変更や施工の遅延を最小限に抑え、顧客の満足度向上に貢献しました。

* -住宅建設- 住宅メーカーでは、設計から施工までを自社で行うことで、一貫した品質管理と顧客との密接な連携を実現しています。この体制により、顧客のニーズに応じた住宅の設計・施工が可能になり、高い満足度を得ています。

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