浸透式排水とは？仕組みと特徴
不動産取引の初心者
「浸透式」という排水方法について教えてください。
不動産の研究家
浸透式とは、下水道や側溝が整備されていない地域で用いられる排水方法で、排水を浸透桝に集めて地中に浸透させる仕組みです。
不動産取引の初心者
浸透桝とはどのようなものでしょうか？
不動産の研究家
浸透桝とは、浅井戸状の穴に小石などを詰めて作った桝で、排水はこの桝に集中させて浸透させられます。
浸透式とは。
「浸透式」とは、不動産用語で、地下に排水させ吸い込ませる排水方法のことです。下水道が整備されている地域では、建物の排水管を公共下水道に接続することが義務づけられています（建築基準法施行令129条の2第3項）。そのため、下水道が未整備の地域で本方式が採用されることがあります。
浸透式では、通常、浅い井戸状の穴に小石を詰めた「浸透枡」が設けられ、そこに排水を集めて地下に浸透させます。この方法は主に雨水の排水処理に使用されますが、浄化槽で処理された汚水などを浸透式で排水することもあります。
浸透式排水の仕組み
浸透式排水は、降った雨水を地中に浸透させることで排水する仕組みです。従来の排水方法とは異なり、下水管や雨水管を使用せず、地面に直接雨水を浸透させます。これにより、下水道への負担を軽減し、地中の水位を上昇させることでヒートアイランド現象の緩和にも貢献します。また、地盤沈下の抑制や地下水の涵養など、さまざまな効果が期待できます。
浸透式排水のメリット
浸透式排水のメリット
浸透式排水は、多くの利点をもたらします。まず、浸透性が向上することで、浸水や冠水のリスクが軽減されます。特に大雨の際には、雨水を地下に浸透させ、地表の溢れを防止します。また、地下水涵養にも貢献し、地下水の枯渇を防ぎます。
さらに、熱環境の改善効果も期待できます。雨水を地下に浸透させることで、地上付近の温度上昇が抑えられます。これにより、都市のヒートアイランド現象緩和に役立ちます。加えて、水質浄化にも効果的です。雨水が地表から浸透する過程で、土壌がフィルターとなり、雨水に含まれる不純物が除去されます。
浸透式排水が適した場所
浸透式排水が適した場所は、浸透能力の高い地盤があることがまず欠かせません。粘土質などの水はけが悪い地盤では、浸透力が低いため、適切ではありません。また、地下水が浅くないことも大切です。地下水が浅いと、浸透した水が地下水に混ざり、排水機能が低下してしまうためです。
さらに、浸透式排水は広大な土地を必要とするため、敷地面積が十分にあることも重要です。浸透の効率を高めるためには、浸透桝や雨水貯留槽などの施設を複数設置したり、浸透面積を大きく取る必要があるからです。
浸透式排水の施工方法
-浸透式排水の施工方法-
浸透式排水システムの施工では、次の手順に従います。
1. -浸透溝の掘削地下に浸透溝を掘削し、浸透水を集めます。 掘削の深さは、地盤の透水性によって異なります。
2. -基盤の整備浸透溝の基盤を平らに整地し、安定させます。 これは、システムが適切に機能するために不可欠です。
3. -透水性層の設置浸透溝に砂利や砕石などの透水性層を設置します。 これは、水が地下に浸透する経路を提供します。
4. -集水管の設置透水性層の上に集水管を設置し、浸透水を収集します。 管は勾配をつけて設置し、水が流れ出るようにします。
5. -接続集水管を雨水管やマスに接続し、浸透水を排出します。 これにより、水が地表に溜まるのを防ぎます。
6. -覆土システム全体を土で覆い、元々の地表面に戻します。 覆土の深さは、システムのタイプや周囲の環境によって異なります。
浸透式排水の注意点
浸透式排水システムを導入する際には、いくつかの注意点があります。浸透桝や浸透パイプの設置場所を適切に選定することが重要です。敷地内に傾斜があれば、高い位置に設置するのが望ましいでしょう。また、浸透マスの設置場所には、地下水位が地表面から2メートル以上離れている必要があります。さらに、地下に固い岩盤や粘土層があると、浸透が阻害されるため、事前に地質調査を実施することが大切です。
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