住宅取得等資金贈与特例でマイホームのお得な資金調達！
不動産取引の初心者
『住宅取得等資金贈与の特例』とは何ですか？
不動産の研究家
親や祖父母からマイホームの購入や建築資金の贈与を受けた場合、一定額まで非課税になる制度です。
不動産取引の初心者
非課税限度額はいくらですか？
不動産の研究家
一定の条件を満たした住宅なら1000万円、その他の住宅なら500万円です。
住宅取得等資金贈与の特例とは。
「住宅取得資金贈与税の非課税」と呼ばれる制度があります。これは、マイホームの購入、新築、増改築のために、親や祖父母（直系尊属）から贈与を受けた場合、一定額までを非課税にする制度です。
非課税限度額は、省エネや耐震性、バリアフリーの基準を満たす住宅の場合で1000万円、その他の住宅で500万円です。この制度は2023年12月31日まで適用されます。
この制度を利用する主な条件は以下の通りです。
・対象となる住宅は、1982年以降に建てられた新耐震基準適合住宅
・贈与を受ける人の年齢は18歳以上
・贈与を受けた翌年3月15日までに住宅取得に充て、同日までに居住すること
贈与を受けた翌年の2月1日から3月15日までに、贈与を受けた人は居住地の税務署に「贈与税の申告書」を提出する必要があります。
住宅取得等資金贈与特例とは？
「住宅取得等資金贈与特例」とは、一定の要件を満たした場合に、住宅の購入や増改築などの資金を親や祖父母などから贈与として受け取った場合に、その贈与税が非課税となる制度のことです。この特例を利用することで、最大1,000万円まで贈与税がかからずにお金を受け取ることができます。住宅の購入や増改築にかかる費用を軽減し、マイホームを手に入れるための資金調達に役立てることができます。
非課税限度額と適用期限
住宅取得等資金贈与税特例は、一定の要件を満たせば、親や祖父母などから住宅購入資金を贈与してもらっても、贈与税がかからなくなるというお得な制度です。この特例を受けるための非課税限度額は、1,500万円が上限となっており、適用期限は2024年12月31日までとなっています。
住宅取得等資金贈与特例の主な条件
住宅取得等資金贈与特例を利用してマイホームを購入する際の主な条件は以下となります。
まず、贈与者が贈与税の課税対象者である必要があります。つまり、年間の贈与額が110万円を超える場合です。また、贈与を受ける受贈者は、20歳以上で、受贈日から3年以内の新築または中古住宅の取得や増改築に使用する必要があります。
さらに、贈与金額に関して、年間の基礎控除額が110万円で、非課税枠は1,500万円です。ただし、贈与者が夫婦で1人ずつ贈与する場合、非課税枠は1人当たり1,500万円となり、合計3,000万円まで非課税となります。
贈与税の申告手続き
住宅購入の際、資金調達方法の一つとして「住宅取得等資金贈与特例」をご存知でしょうか？これは、親などから住宅取得資金の一部を贈与された場合、贈与税を非課税とすることができる制度です。この特例を利用すれば、住宅購入にかかる費用を大幅に節約することができます。
ただし、住宅取得等資金贈与特例を利用するためには、一定の要件を満たし、贈与税の申告手続きを行う必要があります。申告期限は、贈与を受けた年の翌年の3月15日までとされています。申告には、贈与税の申告書に加えて、贈与契約書や住宅ローンの借入証明書などの添付書類が必要になります。税務署は、申告内容を確認し、住宅取得等資金贈与特例が適用されるかどうかを審査します。審査に通過した場合は、贈与税が非課税となります。
住宅取得等資金贈与特例のメリットと注意点
住宅取得等資金贈与特例のメリットと注意点
住宅取得資金を巡る税制優遇措置で特に知られているのが、住宅取得等資金贈与の非課税です。これは、親や祖父母などからマイホームの購入資金を贈与される場合に、一定額まで贈与税がかからないという制度です。贈与税額の計算から2,500万円まで減額されるため、住宅取得にかかる費用の負担が軽減できます。ただし、贈与を受ける側は自らが居住する住宅の取得・増改築・借換に充てることといった要件を満たす必要があります。
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