中心市街地共同住宅供給事業とは

2024-03-25

中心市街地共同住宅供給事業とは

不動産取引の初心者

「中心市街地共同住宅供給事業」とは何ですか？

不動産の研究家

「中心市街地活性化に関する法律」に基づく事業で、街なか居住を促進して中心市街地の活性化を目指すものだよ。

不動産取引の初心者

どのような支援が行われますか？

不動産の研究家

調査設計計画費、土地整備費、共同施設整備費の補助、賃貸住宅建設時の税制優遇（所得税・法人税の割増償却）や土地の譲渡時の税制優遇（所得税の課税繰延）などがあるよ。

中心市街地共同住宅供給事業とは。

中心市街地をより住みやすく活気づけるための「中心市街地共同住宅供給事業」は、街の活性化に役立つ優良な共同住宅の供給を支援しています。

この事業では、地方自治体の基本計画が国の認定を受け、市町村長が事業計画を認定した場合、調査設計や土地整備、共同施設の整備にかかる費用に補助金が出ます。また、質の高い賃貸住宅を建設したり、土地を住宅用として譲渡したりする場合には、税制上の優遇措置も受けられます（所得税の割増償却や課税繰延など）。

この事業を利用するには、主に以下のような要件を満たす必要があります。

* 10戸以上の優良な住宅を供給する（延床面積の半分以上が住宅）
* 敷地が500平方メートル以上
* 地階を除く階数が3階以上
* 耐火建築物または準耐火建築物である

中心市街地の活性化を図る事業

中心市街地共同住宅供給事業では、中心市街地の活性化を図るため、以下の取り組みを行っています。

空き家や空き店舗を活用して、若い世代や子育て世代が住みやすい共同住宅を供給します。これにより、人口減少に歯止めをかけ、街の賑わいを取り戻そうとしています。また、共同住宅の整備と合わせて、公共交通の利便性向上や緑化整備など、生活環境の充実にも取り組んでいます。

優良な共同住宅の供給を支援

中心市街地共同住宅供給事業では、優良な共同住宅の供給を支援しています。これは、中心市街地の人口減少や空き家の増加などの課題に対処し、都市機能の維持・向上を図ることを目的としています。具体的には、民間事業者による共同住宅の建設やリノベーションに対して、融資や補助金の提供を行っています。また、共同住宅の設計や運営に関する技術支援も行うことで、質の高い共同住宅を供給し、中心市街地の活性化に貢献することを目指しています。

国や地方自治体からの補助金あり

中心市街地共同住宅供給事業では、国や地方自治体から補助金が受けられます。この補助金は、事業の費用の一部を賄うものであり、事業の採算性を向上させます。補助金の額や条件は、実施する自治体や事業の規模によって異なりますが、最大で建設費の50％程度を補助されることもあります。この補助金を利用することで、事業者は低コストで共同住宅を供給することができ、居住者の負担を軽減できます。