地すべり・土砂災害の基礎知識

2024-03-24

地すべり・土砂災害の基礎知識

不動産取引の初心者

すみません。先生、『地すべり・土砂災害』について教えていただけますか？

不動産の研究家

もちろん。まず、『地すべり』というのは、斜面の一部が重力によって移動する現象で、雨や地震、人為的な改変などが原因で起こるんだ。

不動産取引の初心者

なるほど。では、『土砂災害』とは何でしょうか？

不動産の研究家

『土砂災害』には、地すべり以外にも、『斜面崩壊（土砂崩れ）』と『土石流』があるんだ。斜面崩壊は斜面が崩れ落ちる現象で、土石流は土砂や岩石が水に混ざって流れるものだよ。

地すべり・土砂災害とは。

-不動産用語「地すべり・土砂災害」-

地すべりとは、斜面の一部または全体が重力の影響で下方に移動する現象です。きっかけとなるのは、大雨や雪解けによる地下水の増加、地震や火山活動による斜面形状の変化、人間の開発行為などです。

土砂災害には地すべりのほか、以下が含まれます。

* -斜面崩壊（土砂崩れ）:- 山地や丘陵の斜面が崩れ落ちる現象。急斜面や切り土斜面で発生します。
* -土石流:- 土砂や岩石が大量の水と一緒に粥状になって谷や渓流を流れる現象。

これらの被害を軽減するため、各都道府県知事の許可により、地すべり防止区域や土砂災害特別警戒区域が指定されています。

地すべりとは

地すべりとは、土砂が地中をすべり落ちる滑動現象のことです。緩い土砂が地中に染みこんだ雨水によって飽和状態になると、土砂の強度が低下し、斜面の重力によってすべり落ちます。地すべりは、山腹だけでなく、河川沿いなどの平坦地でも発生します。地すべりの規模は、小さなものから数千ヘクタールに及ぶ大規模なものまでさまざまで、斜面の土質、降水量、地盤の傾斜角度などによって異なります。

土砂災害の種類

土砂災害は、降雨や地震などによって引き起こされる、土砂が移動する現象です。その種類はさまざまで、主なものとして、地すべり、土石流、がけ崩れがあります。

* -地すべり-傾斜地に蓄積された土砂が、地下水や降雨の影響でゆっくりと滑り動く現象です。地盤の安定性が低下すると大規模な災害を引き起こす可能性があります。

* -土石流-急傾斜地において、大量の土砂と水が混ざり合って流れ下る現象です。高い破壊力を持っており、流れた土砂が建物や道路を破壊したり、人命を脅かしたりします。

* -がけ崩れ-急峻な崖や斜面が、侵食や風化、降雨などの影響で崩壊する現象です。規模が小さくても、建物の倒壊や道路の寸断などの被害が発生する恐れがあります。

地すべりや土砂災害の原因

-地すべりや土砂災害の原因-

地すべりや土砂災害は、降雨などの自然現象により地盤が緩み、地滑りや土砂流出が発生するものです。主な原因としては以下が挙げられます。

* -豪雨や集中豪雨-大量の雨が降ると地盤に水が浸透し、地盤の強度を低下させます。特に短時間のうちに大量の雨が降ると、地盤が急激に緩みやすくなります。
* -地質-地盤の性質は地すべりや土砂災害の発生に大きく影響します。粘土質や砂質の土壌は水を含みやすく、地滑りになりやすい傾向があります。また、地盤中の断層や亀裂があると、水が浸透しやすくなり、地盤の緩みを促進します。
* -地形-傾斜地や急斜面は地すべりや土砂災害が発生しやすい場所です。急傾斜では地盤に力がかかりやすく、豪雨の影響で地盤が崩れやすくなります。
* -人為的要因-森林伐採や急激な開発など、人為的な活動によって地盤が不安定になる場合があります。緑被が減少すると保水力が低下し、土壌侵食が進み、地滑りを引き起こす可能性が高くなります。

被害軽減のための対策

地すべり・土砂災害の被害軽減対策として、危険性の高い地域を特定し、適切な対策を実施することが重要です。具体的には、避難経路の確保、警戒レベルの策定、土砂崩れ防止のための構造物設置などが挙げられます。また、住民に対するハザードマップの配布や避難訓練の実施、防災意識の向上活動も不可欠です。これらの対策により、大規模な被害を防ぎ、安全かつ安心して暮らせる環境の維持に貢献することができます。