都市低炭素化促進法：低炭素都市実現を目指して

2024-03-23

都市低炭素化促進法：低炭素都市実現を目指して

不動産取引の初心者

都市低炭素化促進法について教えてください。

不動産の研究家

それは、2012年に制定された法律で、都市におけるCO2排出量を削減し、低炭素都市の実現を目指すものです。

不動産取引の初心者

主なポイントはなんですか？

不動産の研究家

都市の低炭素化に向けた基本方針の策定を国に義務付け、市町村が低炭素まちづくり計画を策定し、民間等の低炭素建築物の認定制度を定めています。

都市低炭素化促進法とは。

都市低炭素化を推進するための「まち・ひと・しごと創生基本方針」が制定され、国は都市の低炭素化に関する基本方針を策定することになりました。また、市町村は「低炭素まちづくり計画」を作成し、その実現に向けた施策を行うことができます。

さらに、この法律には「民間低炭素建築物認定制度」も設けられています。これは、民間企業などが低炭素化に貢献する建築物の新築や増改築を行う際に、認定を申請できる制度です。認定を受けると、容積率の緩和や税制上の優遇措置が受けられます。

都市低炭素化促進法とは？

都市低炭素化促進法とは、都市部における温室効果ガスの排出削減を推進することを目的とした法律です。2019年に施行され、都市地域において、「低炭素都市の実現」に向けて、さまざまな施策を講じることを求めています。

この法律では、指定都市や中核市など、一定規模以上の都市を「低炭素都市」として指定し、それらの都市に対して、地域の実情に応じた低炭素化計画の策定や、再生可能エネルギーの利用の促進、建築物のエネルギー効率の向上などの施策を義務付けています。

また、国や地方公共団体による財政的支援や制度的支援、必要な情報を提供する「低炭素化センター」の設置など、低炭素都市の取り組みを支援する体制も整備されています。

基本方針の策定と低炭素まちづくり計画

「都市低炭素化促進法」では、低炭素都市の実現を推進するために、市町村が基本方針を策定し、低炭素まちづくり計画を策定することが定められています。この基本方針では、市町村の温室効果ガス排出削減目標や、その達成に向けた施策の基本的な内容が示されます。また、低炭素まちづくり計画では、基本方針に基づき、具体的な施策や事業の内容が定められます。これらの計画の策定により、市町村は低炭素社会の実現に向けた戦略的な取り組みを進めることができます。

民間等の低炭素建築物の認定制度

民間等の低炭素建築物の認定制度とは、都市低炭素化促進法に基づいて創設された制度です。この制度は、民間企業や自治体などの実施機関が実施する低炭素建築物の建設や改修に対して、一定の基準を満たした場合に認定を与えるものです。認定された建築物は、「低炭素建築物」として国から認められ、補助金や優遇税制などの各種支援を受けることができます。この制度は、民間の低炭素建築の推進を図り、都市の低炭素化に貢献することを目的としています。

容積率・税制上の優遇措置

都市低炭素化促進法では、容積率の特例措置と税制上の優遇措置という2つの側面から、低炭素都市の実現に貢献する取り組みが支援されています。まず、容積率の特例措置では、エネルギー効率の高い建築物や再生可能エネルギーを利用した建築物などを建設する場合に、容積率の緩和が認められています。これにより、土地面積の制約があっても、低炭素な建物を建設することが可能になります。

さらに、税制上の優遇措置では、低炭素化に資する設備の導入や、省エネに優れた建築物の建設に対して税金の控除や減税が適用されます。例えば、太陽光発電システムや省エネ設備の導入に対して税額控除を受けることができる制度があります。また、低炭素建築物に対しては固定資産税や都市計画税が軽減される措置もあります。これらの優遇措置により、企業や個人による低炭素化への投資が促進されています。