知っておきたいマンション用語「ダストシュート」

2024-03-24

知っておきたいマンション用語「ダストシュート」

不動産取引の初心者

先生、『ダストシュート』ってなんですか？

不動産の研究家

「ダストシュート」は、マンションやビルの高層建築物にあるゴミ捨て装置のことだよ。縦長の筒状で、各階の廊下に捨て口があって、そこに入れると最下階や地下にある集積所までゴミが直接落ちる仕組みなんだ。

不動産取引の初心者

なるほど。便利ですね。でも、何の問題があるんですか？

不動産の研究家

たばこの投げ捨てや不審火などの事故、子どもの落下、害虫発生、臭気といった防災・管理面での問題がいろいろとあるんだ。だから近年ではあまり使われなくなってきているんだよ。

ダストシュートとは。

マンションやビルなどの高層建築で見かける「ダストシュート」とは、ゴミを捨てるための設備です。円筒状の縦穴で、各階廊下に設置された投入口からゴミを投入すると、筒の中を伝って最下階または地下の収集所に直接落ちます。

エレベーターや階段でゴミ捨て場まで移動する手間が省ける便利な設備で、かつては学校や公共住宅などで広く用いられていました。しかし、不審火や子どもの落下などの事故、害虫や臭気の発生などの防災・管理上の問題が多く報告されており、近年では採用されなくなっています。既存の設備でも使用禁止となっている場合もあります。

ダストシュートとは？仕組みとメリット

-ダストシュートとは？仕組みとメリット-

ダストシュートは、マンションやアパートなどに設置されている廃棄物処理のための設備です。住居の各階にある投入口からゴミを投入すると、シュートと呼ばれるダクトを通じて最下階に設置された集積場所へ自動的に運ばれます。

この仕組みにより、住人は重いゴミを大きなごみ袋に入れて屋外に出す手間が省かれます。また、シュートは密閉されているため、悪臭や害虫が発生するリスクが低く、衛生的な環境を保つことができます。さらに、ダストシュートを利用することでゴミ回収の効率が向上し、管理費の削減にもつながるメリットがあります。

ダストシュートの課題と問題点

-ダストシュートの課題と問題点-

ダストシュートは、生活様式を便利にする一方で、さまざまな課題や問題点も抱えています。

まず、ダストシュートは異臭や害虫の発生源になり得ます。生ゴミやペットの毛など、捨てられたごみが発酵すると、悪臭を放ち、ゴキブリやネズミを誘引します。また、ダストシュートに大きなごみや燃えるごみが捨てられた場合、詰まりが発生し、ゴミの収集業務に支障をきたすことがあります。

さらに、ダストシュートのメンテナンスにはコストがかかります。定期的に清掃や消毒を行う必要があり、修繕が必要な場合もあります。特に、古いマンションでは、ダストシュートの老朽化が問題となっており、大規模な改修が必要になるケースもあります。

近年におけるダストシュートの減少

近年、マンションにおけるダストシュートの設置数が減少傾向にあります。ダストシュートは、各階に設置されたゴミ投入口からゴミを直接下階へ落下させてゴミ収集場まで運搬する設備ですが、衛生面や騒音問題が懸念されているからです。

また、近年では、ゴミの分別収集が徹底され、ダストシュートによる一括廃棄が難しくなっていることも減少の一因となっています。さらに、最新のマンションでは、ゴミ出しをエレベーターまで運ぶ「エレベーター式ゴミ置き場」や、生ゴミを乾燥・脱臭する「ディスポーザー」が導入され、ダストシュートのニーズが低下しています。

ダストシュートを使用する際の注意点

ダストシュートを利用する際には、以下の点に注意しましょう。

* -可燃ゴミのみの投入- 不燃ゴミや粗大ゴミ、液体や食品は投入しないでください。
* -袋に詰めて投入- ゴミは袋に詰めてから投入しましょう。袋なしで投入すると、シュート内で詰まったり、汚れが付着したりします。
* -吸い込み口の確認- ゴミを投入する前に、吸い込み口が塞がっていないか確認しましょう。塞がっていると、ゴミが排出されず、詰まりの原因になります。
* -大量のゴミの投入を避ける- 一度に大量のゴミを投入すると、シュート内で詰まったり、機械の故障につながったりする可能性があります。
* -ペットや子供に注意- 吸い込み口はペットや子供が誤って近づかないよう、十分に注意しましょう。