不動産用語「並材」って何？

2024-03-24

不動産用語「並材」って何？

不動産取引の初心者

『並材』について教えてください。

不動産の研究家

並材とは、一般的に流通している製品材のことです。節や曲がり、狂いなどの性状が役物より低く、JAS規格の1等や2等を指します。

不動産取引の初心者

では、『役物』とはどのようなものですか？

不動産の研究家

役物とは、JAS規格で『無節』、『上小節』、『小節』に分類される、節のない、または節があっても小さい木材のことです。

並材とは。

建築用の木材に関する用語で「並材」という言葉がありますが、これは一般的に流通している加工された木材のことを指します。並材は、節や曲がり、歪みなどの性質が「役物」と呼ばれる特別な用途の木材より劣り、日本農林規格（JAS）規格で定められた1等または2等に分類されています。「役物」は、JAS規格で「無節」、「上小節」、「小節」と分類された木材を指します。

並材とは何か

不動産業界では、建物の仕様や設備を指す「並材」という用語があります。並材は、その建物の一般的または標準的な仕様や設備を意味します。具体的には、一般的なフローリング材、スタンダードなキッチンやバスルームの設備、標準的な断熱材や防音材などが、並材に含まれます。この用語は、不動産物件の品質やグレードを検討する際に使用され、購入者やテナントが物件の仕様に関する現実的な期待値を把握するのに役立ちます。

並材の品質

並材の品質は、建材や住宅の構成要素の基準レベルを指します。一般的な住宅で使用されている材料で、特に優れた品質でも劣悪な品質でもありません。性能や耐久性は平均的で、求められる機能を満たす最低限の基準を満たしています。

並材は、コストパフォーマンスに優れています。高価な材料に比べて安価で、一般的な用途には十分な品質を備えています。また、入手が容易で、住宅建設や改修に広く使用されています。ただ、より高品質な材料に比べると、美観性や耐用性が劣る場合があります。

役物との違い

役物とは、柱や桁などの構造材以外の建材のことです。代表的な例としては、床板や壁板、扉などが挙げられます。一方、並材とは、一定の規格で切り出された木材のことです。住宅の構造材として用いられることが多く、柱や桁、梁などに使用されます。つまり、並材は構造材の一種であるのに対し、役物には構造材以外の建材も含まれるという違いがあります。