24時間集中管理システムを徹底解説！

2024-03-23

24時間集中管理システムを徹底解説！

不動産取引の初心者

24時間集中管理システムについて教えてください。

不動産の研究家

24時間集中管理システムとは、集合住宅などで非常時に備えて24時間体制で管理・監視を行うシステムです。

不動産取引の初心者

管理・監視の方法にはどのようなタイプがありますか？

不動産の研究家

主に3つのタイプがあります。管理人室に管理人が常駐するタイプ、警備会社がオンラインで監視するタイプ、平日は管理人が常駐し、それ以外はオンラインで監視するタイプです。

24時間集中管理システムとは。

「24時間集中管理システム」とは、マンションなどの集合住宅において、火災、ガス漏れ、エレベーター故障などの非常時に備え、管理室やセキュリティセンターが24時間体制で管理・監視を行うシステムです。

このシステムは、主に3つのタイプがあります。

1. 管理室等に管理人または警備員が常駐するタイプ
2. 監視カメラや防犯センサーを通して、警備会社のセキュリティセンターがオンラインで監視・対応するタイプ
3. 平日は管理人が常駐し、夜間や休日はオンラインで監視・管理するタイプ

オンラインでの管理・監視の場合、センサーやカメラが異常を検知すると、最寄りのセキュリティセンターから警備員が駆けつけて状況を確認します。

24時間集中管理システムとは？

24時間集中管理システムとは、企業や組織が、従業員や資産の活動や位置情報をリアルタイムでモニタリングできるシステムのことです。GPS追跡やセンサー技術を利用して、人員の所在の把握、車両の追跡、資産の管理を行うことができます。このシステムは、生産性の向上、セキュリティの強化、コストの削減に役立ちます。

管理・監視システムの種類

-管理・監視システムの種類-

24時間集中管理システムには、その目的や用途に応じてさまざまな種類があります。一般的なシステムには以下のようなものがあります。

* -SCADA (監視制御およびデータ取得システム)- 産業プロセス、インフラストラクチャ、ユーティリティの監視と制御に使用されます。
* -IoT (モノのインターネット)- センサー、デバイス、機器を接続し、データを収集・分析・制御するシステムです。
* -BMS (ビル管理システム)- 建物全体の照明、暖房、換気、セキュリティを統合的に管理します。
* -EMS (エネルギー管理システム)- エネルギー消費を監視、制御、最適化することで、コスト削減と環境への配慮を促進します。
* -ISMS (情報セキュリティ管理システム)- 機密情報の保護、コンプライアンスの維持、サイバー攻撃からの防御を目的としています。

管理員常駐型

管理員常駐型は、文字通り24時間有人で管理を行うシステムです。管理員が施設内に常駐し、入退室や設備の稼働状況をリアルタイムに監視しています。また、非常事態発生時にはすぐに対応することができます。この形態は、セキュリティレベルを最も高く保つことができるため、機密性の高い情報や貴重品を扱う施設などに適しています。ただし、運用コストが高く、管理員が休みを取れないなどのデメリットもあります。

オンライン監視型

オンライン監視型の24時間集中管理システムは、施設に遠隔監視カメラなどのセンサーを設置し、インターネットを介してリアルタイムに監視を行う仕組みです。このタイプは、人による巡回が難しい広大な敷地や、遠隔地の施設の管理に適しています。カメラによって24時間記録され、異常があればアラームで通知されるため、迅速な対応が可能です。また、録画映像は証拠として活用できるため、防犯対策としても効果的です。